Blog Oli Żuławińskiej » Firma w domu

Firma w domu (6) – podatek od nieruchomości a koszty

Ola Żuławińska — Wed, 06 Aug 2008 06:38:47 +0000

Prowadzę w swoim domu DG i od jego części płacę podatek od nieruchomości w wysokości określonej dla nieruchomości przeznaczonych na cele biznesowe. Czy mogę zaliczyć go do kosztów uzyskania przychodów?

Kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów
lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów. Jeżeli podatek wg podwyższonej składki płacisz tylko od pomieszczeń przeznaczonych na swoją działalność gospodarczą – wtedy cały zaliczysz w koszty. Gmina przysyła decyzje z naliczeniem podatku, i na tej podstawie możesz sporządzić dowód wewnętrzny.

Szukam eksperta do wywiadu na temat "prądu przemysłowego"

Ola Żuławińska — Fri, 01 Aug 2008 13:38:26 +0000

Niektóre formy działalności gospodarczej prowadzonej w domu wymagają zainstalowania osobnego licznika z taryfami elektrycznymi przemysłowymi. Jest to temat, na którym zupełnie się nie znam.

Ale może Ty się znasz. Albo znasz kogoś kto się zna. I chciałbyś udzielić mini-wywiadu, który będzie dostępny dla czytelników mojego bloga.

Interesują mnie informacje o tym: kiedy należy takie liczniki instalować i jak te sprawy załatwiać.

Skontaktuj się ze mną: ola(małpka)olazulawinska.pl

Firma w domu (5) – podatek od nieruchomości

Ola Żuławińska — Wed, 30 Jul 2008 06:37:01 +0000

Prowadzenie firmy w domu może spowodować, że będziesz płacił wyższy podatek od nieruchomości.

Jeśli pomieszczenia, w których prowadzisz działalność są też pomieszczeniami mieszkalnymi – stawka nie wzrasta. Natomiast, jeśli wydzielisz pomieszczenia, które są przeznaczone wyłącznie dla potrzeb firmy – wtedy zapłacisz od nich podatek wg najwyższej stawki przewidzianej w Twojej gminie.

Wydzielenie pomieszczenia jest tematem, który powoduje, ze przynajmniej raz do roku mam przyjemność podyskutować z Panem Kierownikiem od podatków w mojej gminie (“No jak to… firma musi przecież mieć magazyn, sklep, no w ostateczności jakieś biuro!” Ja:”No to właśnie moje biuro przyszło do Pana – tu jest mój laptop i teczka z notatkami (w plecaku), a… i jeszcze komórka. Magazynu nie mam, sklepu też.” ;-D )

Pisząc tą notkę wsparłam się poradą Pani Marty Stefanowicz-Wasilewskiej “Obowiązki przedsiębiorcy prowadzącego firmę w domu”, Gazeta Podatkowa z 24.07.2008

Firma w domu (4) – obowiązki przedsiębiorcy zakładającego działalność gospodarczą

Ola Żuławińska — Mon, 28 Jul 2008 06:19:50 +0000

Jakie są obowiązki przedsiębiorcy, który zakłada firmę i będzie prowadził ją w swoim domu?

Właściwie takie same jak kazdego innego przedsiębiorcy. Jeśli zakładasz firmę, powinieneś:

zgłosić się do swojego Urzędu Gminy i załatwić wpis do Ewidencji Działalności Gospodarczej (tam podajesz adres zamieszkania i adres prowadzenia działalności),
w Urzędzie Statystycznym uzyskać nr REGON,
w Urzędzie Skarbowym uzyskać nr NIP lub dokonać zgłoszenia aktualizującego (wypełniasz druk NIP-1),
zarejestrować się ZUSie,
jeśli zatrudniasz pracowników – to w ciągu 30 dni pisemnie powiadomić Państwową Inspekcję Pracy o miejscu wykonywania działalności i liczbie zatrudnionych pracowników,
jeśli to konieczne – dokonać aktualizacji danych dot. podatku od nieruchomości (o tym przeczytasz w następnej notce)

Pisząc tą notkę wsparłam się poradą Pani Marty Stefanowicz-Wasilewskiej “Obowiązki przedsiębiorcy prowadzącego firmę w domu”, Gazeta Podatkowa z 24.07.2008

Firma w domu – co wrzucić w koszty (3) – remont

Ola Żuławińska — Sat, 26 Jul 2008 09:55:27 +0000

Zacznijmy od definicji remontu. Jest to oddtworzenie, przywrócenie poprzedniego stanu technicznego i użytkowego lokalu.

Jeśli prowadzisz remont (a nie roboty prowadzące do wzrostu wartości pomieszczeń), to masz prawo zaliczyć w koszty działalności gospodarczej pełne koszty dotyczące remontu tej części mieszkania, w której prowadzisz DG. Robisz to na podstawie faktur i rachunków lub dowodem wewnętrznym (wg wskaźnika udziału powierzchni przeznaczonej na firmę, jeśli remontowane było całe mieszkanie – więcej na ten temat znajdziesz tutaj).

Firma w domu – co wrzucić w koszty (2) – telefon

Ola Żuławińska — Thu, 24 Jul 2008 12:44:35 +0000

Jeśli wykorzystujesz prywatny telefon do rozmów służbowych masz prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu koszty rozmów. W tym celu potrzebujesz billing – chronologiczne zestwienie rozmów wystawiony przez Twojego operatora. Na billingu zaznaczasz rozmowy firmowe i obliczasz ich koszt. A później…

sporządzasz dowód wewnętrzny z obliczonym kosztem (do którego podłączamy orygilnalną fakturę otrzymaną od operatora i billing z zaznaczonymi rozmowami służbowymi). Dowód księgujesz w kolumnie 13 PKPiR “Pozostałe wydatki”.

Niestety, w koszty nie możesz zaliczyć:

- abonamentu,
- kosztów założenia linii telefonicznej,
- kosztu zakupu aparatu

bo jest to Twój prywatny telefon, więc te koszty i tak musiałbyś ponieść.

Firma w domu – co wrzucić w koszty (1) – czynsz i opłaty

Ola Żuławińska — Wed, 23 Jul 2008 12:44:05 +0000

Prawidłowe rozliczenie kosztów działalności gospodarczej to podstawa prawidłowego obliczenia podatku dochodowego. O ile firmy wynajmujące lokal nie mają zwykle problemu z ustaleniem wysokości opłat za czynsz, ogrzewanie, telefon – bo księgują otrzymane faktury w pełnej wysokości, to w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu, w którym mieszkasz ustalenie kosztów może być nieco kłopotliwe.

W przypadku prowadzenia w mieszkaniu biura lub innej działalności, która nie wymaga zwiększonego zużycia prądu czy wody, obliczamy współczynnik udziału powieszchni mieszkania przeznaczonej na działalność do ogólnej powierzchni mieszkania. ( Uwaga, część Urzędów Skarbowych poprosi o pokazanie decyzji z naliczeniem podatku od nieruchomości i sprawdzi jaką powierzchnię przeznaczoną na DG podaliśmy Urzędowi Gminy).

Jeżeli mamy obliczony współczynnik, to koszty:

- czynszu,
- energii elektrycznej,
- ogrzewania,
- wody,
- gazu,
- wywozu śmieci

mnożymy przez ten współczynik i obliczamy wysokość kosztu. Następnie sporządzamy Dowód wewnętrzny z obliczonym kosztem (do którego podłączamy orygilnalną fakturę czy rachunek, z których wynika pełna wysokość opłaty). Dowód księgujemy w kolumnie 13 PKPiR “Pozostałe wydatki”.